影响房屋鉴定的费用有哪5个因素?

  • 分享
  • 2018-10-10
  • 来源:http://www.jiaguboshi.com
  • 作者:加固博士
  • 浏览:730
核心提示:户主对自己目前所居住的房子质量问题不放心的话,可以及时进行房屋鉴定,对于户主而言,在对房屋进行鉴定时,往往尤其关注两个方面的问题,其一是鉴定结果是否精确,其二是鉴定费用高低

很多房子虽然单从外观来看,看不出任何质量问题,但是只要对房子进行质量鉴定之后,就会发现多种问题,而且还存在很多潜在性的危险问题,这些问题将会成为户主的一块心病,一日得不到有效的解决,户主在这类存在质量安全的房屋中也一日住的不放心。如果户主对自己目前所居住的房子质量问题不放心的话,可以及时进行房屋鉴定,对于户主而言,在对房屋进行鉴定时,往往尤其关注两个方面的问题,其一是鉴定结果是否精确,其二是鉴定费用高低。有哪些因素会影响到房屋鉴定的费用呢?下面的时间,加固博士小编就来为大家进行全面的介绍。

房屋鉴定

一、选择的鉴定公司不同

前几年房屋鉴定工作尚不完善,很多户主也没有对房子做质量鉴定的意识,近几年,随着广大市民生活水平的不断提高,越来越多的市民开始关注房屋的质量安全,会对房屋的质量进行鉴定,不过,选择的房屋鉴定公司不同,最终所需要支付的鉴定费用也是完全不同的,有些鉴定公司知名度不高,平时接单量较少,只能承接一些小型的鉴定项目,如果户主选择了这类鉴定公司,鉴定的费用往往不会太高。

二、使用的设备先进程度不同

在对房屋进行质量鉴定时,不同的鉴定项目需要使用的仪器与设备也是完全不同的,设备在使用的过程中,对设备的使用寿命会产生一定的影响,每一件设备都有一定的使用次数,使用时间较长,不仅会影响到设备的精准性,其次,也需要较多的保养费用。

越是功能多样、技术先进的设备,所能检测的项目越多,检测的结果精准性也越高,所需要的检测费用也会相对较高。

三、房屋面积大小不同

对于大多数的鉴定公司来说,他们的鉴定收费标准往往有两种,其一是按照鉴定面积收费,其二是按照鉴定项目的数量多少收费。如果是按照房屋面积收费的话,房屋的面积越大,所需要支付的鉴定费用也会越多,尤其是别墅,复式结构一类的建筑物,所需要的鉴定费用远高于普通住宅。

四、鉴定难度指数不同

不同的鉴定项目,在鉴定的过程中,存在的鉴定难度指数也是完全不同的,越是难以鉴定的项目,鉴定时,不仅需要经验丰富的鉴定师傅亲自操作设备,同时还需要精密度较高的配套设备,这类鉴定难度较大的项目所需要的单项鉴定费用也是较高的。

五、鉴定所需周期不同

不同鉴定公司所承诺客户的鉴定周期有所不同,部分鉴定项目是需要后期使用相关的设备进行进一步处理的,户主如果对房屋的鉴定工作要求较高,需要鉴定的项目较多的话,这样所需要的鉴定周期也相对较长,会直接影响到户主拿鉴定报告的时间。