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房屋结构检测基础项目有哪几个?

  • 2020-06-23
  • 作者:加固博士
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核心提示:为了住的安全和放心,要定期对房屋结构检测,现在一般是对房屋进行基础性的检测,通过检测机构出具的房屋质量鉴定报告,我们能够知道房屋当下是否存在问题?有哪些地方是需要我们提前去防范的?大家对房屋基础检测有多少了解呢?知道有哪几个检测项目是会高频鉴定的吗?

很多房屋存在的病害问题哪怕已经有了好几年的时间了,但是,却由于不会通过房屋外观表露出来,所以可能五年后大家也不会发现,直到问题棘手,会诱发其他诸多问题,并且通过房屋外观就能发现时,此时户主才会意识到原来房屋已经到了这么严重的地步了。为了住的安全和放心,要定期对房屋结构检测,现在一般是对房屋进行基础性的检测,通过检测机构出具的房屋质量鉴定报告,我们能够知道房屋当下是否存在问题?有哪些地方是需要我们提前去防范的?大家对房屋基础检测有多少了解呢?知道有哪几个检测项目是会高频鉴定的吗?

房屋结构检测

一、检测房屋能发现哪些问题?

如果不定期检测房屋,我们很难发现房屋究竟出现了哪些问题?这时心里七上八下的,对房屋也不放心,所以定期检测房屋一是图个心安,二是为了明确房屋现状。

当全面检测房屋时,我们能发现哪些问题呢?

1、墙体是否歪斜?倾斜角度是否严重?

2、地面裂缝是否是有害裂缝?

3、多处场所的漏水问题是否严重?

4、地基承载力是否达标?

5、剪力墙的抗震挡风性能是否过关?

很多时候,不检测不要紧,一检测吓一跳,原以为房屋哪怕居住了多年依旧各项指标都达标,但是,检测后才看出来,原来房屋只是外观看着完好,其实内部早已经有了多重问题,这时若是再不去处理,一直拖延的话,很可能旧房就会变成危房。

二、基础性的房屋检测项目有哪几个?

在检测房屋时,哪几个检测项目是基础性的呢?

1、门窗质量(不可忽视防盗门);

2、电器开关和线路是否正常?

3、上水管和下水管是否破裂?

4、通过防水试验可以知道卫生间是否漏水?

5、防护栏的安全性能是否达标?

6、楼板和地面等多处构件的使用安全性能是否过关?

三、房屋使用等级不达标,使用哪种材料加固好?

对于存在问题多样的房屋来说,可以使用水泥砂浆、混凝土、灌浆料、碳纤维复合材料、钢筋、钢板、结构胶等多种材料对房屋针对性的处理维护,因为各类材料的适用范围不同,而且房屋实际存在的问题表现也有着差异,故而在补强房屋时,所适合使用加固的材料也是不一样的。

四、房屋加固经费为多少?

在加固补强房屋时,客户较为关心的问题之一就是施工费用为多少?这和使用哪种级别加固的材料,以及要处理好的加固任务量规模多少都有着直接的关系,对于存在问题较少的房屋,需要的加固补强经费可能一两千元就够了,但是,多数的房屋都有着较为棘手的问题,需要对房屋内部的多个场所一一整改修缮,故而在施工期间产生的费用也相对较多,可能高达上万,甚至会更多。不过,只要房屋依旧有使用价值,加固房屋的费用远低于新建费用,那么这类房屋哪怕需要上万元的整改经费,也是值得去加固的。


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