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棚户区改造优惠政策哪几项要知晓?

  • 2020-09-28
  • 作者:加固博士
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核心提示:集中的简易房屋或者是棚厦房屋。棚户区给人的印象大多是“脏乱差”,会影响到城市的整体美感,而且还难于管理,道路崎岖不平,到处都是死路,另外,棚户区环境差,交通不便利,娱乐设施匮乏,由此可见,棚户区改造工作也是刻不容缓的

棚户区,指的是集中的简易房屋或者是棚厦房屋。棚户区给人的印象大多是“脏乱差”,会影响到城市的整体美感,而且还难于管理,道路崎岖不平,到处都是死路,另外,棚户区环境差,交通不便利,娱乐设施匮乏,由此可见,棚户区改造工作也是刻不容缓的。如果清楚棚户区改造政策的话,大家就会发现,现在整改棚户区真的是赶上了好时候,大家知道棚户区改造优惠政策有哪些吗?

棚户区改造

一、棚户区改造势在必行

和规划好的,环境优美,管理体系完善的新小区相比,棚户区的确在各个方面都要差很多,而且长期居住在密不通风,采光不好,居住环境恶劣的棚户区房屋中,对于业主的人身健康安全也会造成不好的影响,有些棚户区房屋甚至早已经岌岌可危了,但是,大家却还在勉强使用,如果还不能让棚户区改造工作提上日程,一些早就有了严重病害的棚户区房屋,也会渐渐变成不再有修整价值的危房,这时即便有意识去整改棚户区,也已经没有必要了。

二、棚户区改造优惠政策有哪些?

全面改造棚户区时,大家要事先清楚有哪些对大家有利的优惠政策:

1、税收优惠,改造项目符合条件,可以免去征契税;对纳税困难的企业,可以减免房产税。

2、棚户区土地出让金可以适当用于棚户区改造,改造工程完工后,棚户区也能焕然一新;

3、如果是回迁房,则可以享受经营性收费减半的对应优惠;

4、对于配套设施不完善的棚户区,要及时落实资金去建设。

三、怎么标准化完成棚户区整改工作?

由于棚户区内部的住宅建筑用地都比较集中,所以要想标准化去整改,其实并不是一件多么困难的事情,首先相关部门要做好每一位业主的工作,让他们心中明白棚户区改造是为大家谋福利,让他们支持棚户区整改这项工作,只有改造工程得到了每一位业主的认可,才能更好的开展工作。

有些棚户区的建筑物早已经“传承”多年了,而且病害问题也很严重,有些建筑物已经失去了维护的价值,在加固整改前,我们需要对每一处建筑物都系统检测,先标注好建筑物当下的险情指数,将已经失去整改意义的建筑物排除在外,先对有价值的房屋整改维护,而后在规划是将已经不能修整的危房推倒重建,还是在可行的情况下,在新地点去建造新房。

其实,棚户区改造工程处理起来也是有些繁琐的,大家需要做好多方面的工作,除了得到业主的认可外,还需要挨个建筑物去质量检测鉴定,对于多数依旧有整改必要的建筑物,要选对加固材料,应用性价比高的加固措施,现场针对性处理维护,也好能让棚户区的每一栋建筑物在整改后都能面貌全新,大家也能住的更舒适。


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