四川九峰金堂成金百老汇改造全记录：老商场变身城市新地标

工程名称:   四川九峰金堂成金百老汇建设与加固改造项目

施工内容：碳布加固、粘钢加固、植筋加固、截面加大、灌浆料、粘钢加固、支模、浇筑、包钢加固、 钢梁制作安装；

使用产品：加固博士品牌产品碳纤维布、碳纤维胶、灌注胶、植筋胶、封口胶、粘钢胶；

一、项目背景：老建筑的新使命

位于成都金堂县的成金百老汇商业中心，原本是2008年建成的一座综合商场，总面积超过2万平方米。随着周边社区发展，这里出现了三大问题：

1. 房子“扛不住”新需求 ：原设计只能承受普通店铺的重量，但新入驻的超市、电影院等设施对楼板承重要求更高。
2. 抗震能力不足 ：经过检测发现，建筑在地震中的稳定性未达到现行标准，存在安全隐患。
3. 布局僵化难调整 ：老旧的框架结构让商铺分隔固定，无法灵活适应新业态需求。

为让这座老建筑焕发新生，施工团队采用“加固+改造”同步推进的方案，用通俗的话说就是“给建筑做全面体检，再针对性动手术”，最终让商场既能安全迎客，又能灵活调整空间。

二、关键施工：给建筑“强筋健骨”

1. 基础加固：给承重墙“贴钢板”
针对承重不足的柱子和梁，施工团队采用“粘钢法”——就像给骨架绑上钢板增强支撑力。具体操作中：

• 在柱子表面安装钢板，用高强度胶水粘合
• 对梁体薄弱处包裹钢板，焊接成“钢骨”结构
  这项技术让建筑承重能力提升近一倍，能轻松应对电影院、大型超市等重载区域。

2. 楼板加固：铺设“隐形防护网”
针对楼板承重不足的问题，施工方在混凝土表面铺设碳纤维布。这种材料轻薄如布，但强度是钢材的数倍，铺好后如同给楼板加了一层防护网。

• 特别对超市、影院所在的区域重点加固
• 采用双层交叉铺设，确保受力均匀

3. 空间改造：植入“可拆卸骨架”
为适应未来业态调整，施工时预先在关键位置安装可调节的钢结构支架。这些支架平时隐藏在墙体内部，需要调整布局时，可快速拆除或重新组合，实现“空间自由”。

三、技术创新：让施工更精准高效

1. 智能粘胶系统
在粘贴钢板和碳纤维布时，使用带压力传感器的专用胶枪。就像给胶水装上“智能大脑”，能自动控制涂抹厚度和均匀度，确保每处粘合都牢固可靠。

2. 旧结构“微创手术”
改造中采用“微创”技术：

• 在梁柱连接处钻孔，植入高强度螺栓
• 用特殊灌浆料填充缝隙，如同“骨水泥”般牢固
  这种方式既减少对原有结构的破坏，又提升整体稳定性。

3. 全程数字化监控
通过安装在工地各个角落的传感器，实时监测建筑变形数据。项目负责人手机上就能查看实时画面，发现异常立即调整施工方案。

四、改造成果：老商场焕发新生

1. 安全性能大提升

• 抗震能力从原来的“6级防震”升级到“8级标准”
• 楼板承重从350公斤/㎡提升至800公斤/㎡，影院巨幕厅、重型设备区都能安全使用

2. 空间布局更灵活

• 新增可移动隔断墙，商铺划分从固定模式变为“积木式”组合
• 天花板预埋管线通道，未来装修无需大面积开槽

3. 经济效益显著

• 改造成本比拆除重建节省7000多万元
• 商场出租率从65%跃升至98%，引入品牌数量增加40%
• 日均客流量从1.2万人次增长至3.5万人次

五、市民体验：旧地标的新故事

住在附近的王阿姨感慨：“以前这里总感觉楼层矮、空间旧，现在商场不仅更结实，还增加了儿童游乐区、屋顶花园。”商场内新增的亲子乐园、智能停车系统等设施，让老建筑真正融入了现代生活。

这座历经16年风雨的老商场，通过科学加固和巧思改造，不仅延续了建筑寿命，更成为区域商业发展的新引擎。正如项目负责人所说：“我们不是简单推倒重建，而是用技术让城市记忆与现代生活完美融合。”